Scheiterweg

Ihr neues Zuhause im Überblick

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise und eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m² auf einem ca. 218 m² großen Grundanteil.

Moderne Ausstattung und Energieeffizienz

Energieeffizienz pur: Dank Vaillant Luftwärmepumpe und 3-Scheibenverglasung (inkl. elektrischer Rollos und rollgarer Insektenschutz) profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Fußbodenheizung in jedem Geschoss sorgt für behagliche Wärme, wobei jeder Raum individuell einstellbar ist.

Zukunftssicher: Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis inklusive, ebenso wie die Vorbereitung für eine Ladestation für E-Autos. So sind Sie optimal für die Anforderungen von morgen gerüstet.

Individuelle Gestaltung: Da sich die Doppelhaushälfte noch nicht im Bau befindet, können Sie die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen noch aktiv mitgestalten und Ihrem persönlichen Geschmack anpassen.

Zeitplan und Preis

Der Baubeginn ist für Herbst 2026 angesetzt, die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant.
Der Kaufpreis beträgt € 669.000,- und das Beste daran: Provisionsfrei!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idealer Lage.

Finanzierungshilfe: Profitieren Sie von unserer Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung.

Öffentlich Anbindung:
Busline 510 (Station Auerbachweg), Zone 100 und ist daher mit dem Wiener Fahrschein/Jahreskarte ohne Aufpreis benutzbar. Mit dem Bus erreichen Sie: U1 Leopoldau, S-Bahn Leopoldau, Straßenbahn Stammersdorf

Bildung:
Gut zu erreichen sind: Kindergarten Gerasdorf, Volksschule Gerasdorf, Mittelschule, Gymnasium Gerasdorf, Fachmittelschule, Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS, BAfEP), Städtischer Kindergarten und Hort, Volksschule Rittingergasse und Ella Lingens Gymnasium.
Über U1 und S-Bahn stehen von Kindergarten bis Universität unzählige Bildeungseinrichtungen in Wien zu verfügung